Elaboração dos Projetos Técnicos para o edifício Trussardi

O edifício Trussardi integra a lista de bens culturais modernista projetado pelo arquiteto Rino di Menotti Levi (1901_1965) e tombados pela Resolução nº 32/2018, Conpresp _ Conselho Municipal de Preservação do Patrimônio Histórico, Cultural e Ambiental da Cidade de São Paulo. Com isso, nossa proposta é elaborar os projetos técnicos necessários para futuras obras interventivas de restauro do edifício Trussardi, localizado na Avenida São João, 1050 _ República, São Paulo | SP.O projeto data de 1941 e a inauguração da obra ocorreu em 1943. As aberturas dos volumes de fachada são estruturadas por grelhas de concreto e vedações em vidro, a fim de garantir a transparência externa sem deixar de concentrar as áreas privadas próximas a essas faces. O edifício é composto por um térreo comercial de três lojas, onze pavimentos privados e uma cobertura privada, mas ativa. A arquitetura do prédio nos garante a leitura de espaços extratificados reprodutores da complexa arquitetura modernista, onde tem espaços independentes entre colunas, tetos e paredes, desenvolvidos sob pesquisa dos programas de necessidades aliados a introdução dos princípios da Arquitetura Moderna. É um marco na transformação da paisagem urbana paulista.

Sítio EletrônicoPara o tour virtual a principal indicação temática é atingir um público composto por estudantes de diferentes situações, promovendo conteúdo focado em desenvolver conhecimentos sobre o modernismo brasileiro e o arquiteto Rino Levi.

Objetivo GeralComo objetivo da proposta, almejamos desenvolver o projeto de conservação e restauro, são previstas neste escopo a produção das etapas técnicas previstas no Manual de Elaboração de Projetos (Iphan) para todos os componentes arquitetônicos da área interventiva, total aproximado de 1.612,00 m², correspondendo as fachadas dos 13 andares (térreo + 11 pavimentos + cobertura) e demais elementos arquitetônicos integrados as elevações: vedos, envasaduras, esquadrias e demais elementos. O projeto de restauro consistirá no desenvolvimento de peças gráficas, memorial descritivo, registro fotográfico, estimativa de orçamento da obra, cronograma físico-financeiro da obra e a entrega e acompanhamento do projeto de restauro no departamento de aprovação municipal, Conpresp. Sob o resultado deste projeto de conservação, teremos:I - Identificação e Conhecimento do bem.II - Diagnóstico do estado de conservação do bem.III - Proposta Interventiva e Plano de conservação e manutenção.IV - Contrapartidas.Objetivos EspecíficosMediante orientação do Manual de Elaboração de Projeto (Iphan), desenvolveremos:I. Identificação e Conhecimento do Bem:Trata-se do desenvolvimento de: pesquisa preliminar histórica do imóvel e seu entorno; levantamento cadastral com representação gráfica das características físicas e geométricas da edificação e demais elementos físicos integrantes ao objeto específico; relatório fotográfico que visa complementar a compreensão da edificação e registrar o seu estado anterior à intervenção; análise tipológica do edifício, onde consolida criticamente o conjunto de informações obtidas na pesquisa histórica; prospecções pictóricas que objetivam fornecer informações complementares à pesquisa histórica e levantamento cadastral.II. Diagnóstico do estado de conservação do bem:A análise integrada das informações obtidas anteriormente com aquelas produzidas nesta etapa será sintetizada no diagnóstico propriamente dito. São atividades componentes desta etapa o desenvolvimento do memorial de Danos do Estado de Conservação.A análise do estado de conservação consiste em duas etapas: Avaliação do Estado de Conservação dos Materiais - Deverão ser feitas considerações sobre as patologias dos materiais do bem, localizando-as ao longo de seus elementos construtivos. Identificação dos Agentes Degradadores - Deverão ser identificados todos os agentes de degradação, quais sejam: agentes externos _ fenômenos físicos, químicos, biológicos e humanos; agentes inerentes à edificação _ decorrentes do projeto e da sua execução; e os decorrentes do uso e da manutenção.III. Proposta Interventiva:Compreende o conjunto de ações necessárias para caracterizar a intervenção, determinando soluções, definindo procedimentos de execução abordando técnica e conceito, verificação de hipóteses e, avaliação e orientação pelos órgãos competentes. A etapa de projeto subdivide-se em duas partes interdependentes, o Estudo Preliminar e o Projeto Básico.O Estudo preliminar consiste na apresentação do conceito e fundamentos da proposta de intervenção, deverão ser apresentados na forma de: Especificações Preliminares de Materiais e Serviços e Peças Gráficas por meio de Plantas gerais, Cortes e Elevações esquemáticas considerando as áreas dos pavimentos gerais.O Projeto de Restauro consiste no desenvolvimento de todos os elementos e informações necessários para definir a intervenção proposta, nos seus aspectos técnicos, conceituais e quantitativos, com vistas à detalhes para execução. Deverão ser apresentados na forma de: Memorial Descritivo, Especificações Preliminares de Materiais e Serviços, Planilha Orçamentária, Cronograma Físico-Financeiro e Peças Gráficas por meio de Plantas gerais, Cortes e Elevações esquemáticas considerando as áreas dos pavimentosIV. Contrapartidas:Conforme IN nº23/2025, Anexo II, Item 8.3.18, promoveremos a inclusão dos projetos desenvolvidos nesta proposta cultural em plataforma digital imersiva, a fim de promover uma visita digital guiada pela proposta interventiva resultante da atividade III, acima descrita. Como contrapartida conectada com a intenção de potencializar e a valorizar este patrimônio cultural modernista, será desenvolvida atividade no eixo da educação patrimonial e difusão cultural um Tour Virtual 360° e Acervo Digital: Desenvolvimento de um gêmeo digital do projeto para realização de um tour virtual 360° pelas áreas restauradas do Edifício Trussardi.

O tombamento do edifício exige a preservação integral de sua implantação, das características arquitetônicas externas e das áreas comuns [projetadas] na década de 1940; sendo admitidos restauro ou conservação sem modificação de estruturas, coberturas (inclusive suas estruturas), vedos, envasaduras, esquadrias, revestimentos, materiais e demais componentes arquitetônicos e os anexos ou novas edificações devem obedecer a altura máxima do edifício tombado. O edifício sofreu descaracterizações ao longo do tempo que afetaram a estética original do edifício, o projeto, de Rino Levi em 1941, apresentava varandas originais e cobogós de vidro que foram alterados e adaptados em diversas reformas realizadas por moradores, impactando a fachada original. O seu estado atual exige atenção para a restauração de suas características originais atendendo a linguagem arquitetônica consonante com as demandas e necessidades dos moradores. O Edifício Trussardi está inserido na dinâmica urbana da Avenida São João, uma via arterial importante da cidade com a Praça Júlio de Mesquita, seu uso conta com a presença de comércio no térreo e apartamentos nos andares superiores é um padrão comum em edifícios residenciais e comerciais em áreas centrais da cidade e está dentro das diretrizes Zona de Centralidade, do Plano diretor da Cidade de São Paulo.A Avenida São João, no início do século XIX, passou por uma reforma afim de trazer o modernismo para a cidade. Esse processo tinha como principal objetivo mudar o cenário local, criar um ambiente elegante, organizado e inovador, inspirado em outras metrópoles mundiais. A avenida, que é citada em diversas composições musicais, é muito conhecida por ser um polo econômico e cultural, sendo um dos pontos turísticos de São Paulo. Rino Levi, arquiteto responsável pelo projeto do edifício Trussardi, foi um dos percursores do movimento de modernização em São Paulo, que também ocorreu na avenida São João. Formado pela Escola Superior de Arquitetura de Roma, ele acreditava na articulação da arte e ciências aplicadas, trazendo a modernização, verticalização e programas contemporâneos para seus projetos. O prédio em questão é um exemplo de como Rino reunia todos esses pontos em obras presentes por São Paulo.O edifício é de extrema importância na configuração urbana da cidade de São Paulo, influenciada pela obra de Rino Levi, principalmente na região central,e é nítida a conexão do artificie com a verticalidade, tais traços moldaram grande parte da cidade durante o século XX.O arquiteto Rino di Menotti Levi, maseu em São Paulo em 1901, filho de pais Italianos, estudou inicialmente na Academia de Brera em Milão, passando para a Escola Superior de Arquitetura em Roma, onde formou-se em 1926. Neste período já precursor das primeiras manifestações em torno da arquitetura moderna no Brasil com a publicação de "Arquitetura e estética das cidades". Fundou o escritório Rino Levi Arquitetos Associados, onde atuou com projetos e deixou um vasto conjunto de obras construídas, principalmente no estado de São Paulo e ficou conhecido com o arquiteto da industrialização em São Paulo.A assinatura do Rino Levi Arquitetos Associados SC Ltda está em diversos projetos, são edifícios variados que vão de residências a cinemas e hospitais, e que, em consonância com o debate internacional, articulam qualidade técnica, arte e paisagismo _ sempre adaptados ao clima e à flora tropicais. Dentre eles o objeto da proposta Edifício Trussardi, mas também foram amplas contribuições para a capital em projetos residenciais, comerciais, culturais e institucionais, como o Ed. Guarani, Higienópolis, Schisser, Porchat, Prudência, Companhia Seguradora Brasileira no Cine Ipiranga e Hotel Excelsior, no Teatro Cultura Artística, no Instituto Sedes Sapientiae, na sede do Banco Paulista do Comércio, no Hospital Central do Câncer e no Hospital da Cruzada Pró-Infância, na sede da Ordem dos Advogados do Brasil, na residência Olivo Gomes, em São José dos Campos e no Centro Cívico de Santo André.Considerando o Edifício Trussardi um importante exemplar da arquitetura modernista paulista, abrigando memórias significativas do desenvolvimento urbano e da história social da cidade. Assim com a importância das ideias vinculadas à Arquitetura Moderna, no contexto cultural paulistano e brasileiro no Século XX; o relevante papel do Arquiteto Rino Levi, como titular de um dos principais escritórios de arquitetura de São Paulo no Século XX, cuja produção abarca diversos programas arquitetônicos promovendo renovação e modernização na paisagem urbana da cidade de São Paulo; o ineditismo arquitetônico apresentado nas obras elencadas, advindas da pesquisa dos programas de necessidades aliadas à introdução dos princípios da Arquitetura Moderna, adequando-os à realidade paulistana daqueles anos, influenciando a produção arquitetônica daqueles anos e promovendo uma transformação na paisagem urbana paulistana e considerando a repercussão positiva da obra do Arquiteto Rino Levi não apenas no contexto nacional, mas também internacional, tendo sido publicado nos mais importantes periódicos de arquitetura internacionais e que ainda hoje desperta profundo interesse arquitetônico e histórico, demonstrada pelo grande número de pesquisas recentes, características essas que embasaram o tombamento realizado pelo Conpresp.O restauro do edifício, aliado a ações educativas, contribuirá para a difusão do patrimônio e para o fortalecimento da identidade cultural local dos moradores. A proposta está alinhada às diretrizes dos instrumentos de salvaguarda, integrando preservação com participação social e sustentabilidade.Este projeto atende ao artigo 1º da Lei 8313/91, pois se enquadra nos seguintes incisos:VI - Preservar os bens materiais e imateriais do patrimônio cultural e histórico brasileiro;IX - Priorizar o produto cultural originário do País.Este projeto atende aos objetivos descritos no artigo 3º da Lei 8313/91, nos seguintes itens:III - preservação e difusão do patrimônio artístico, cultural e histórico, mediante:b) conservação e restauração de prédios, monumentos, logradouros, sítios e demais espaços, inclusive naturais, tombados pelos Poderes Públicos;

A metodologia abordada nos projetos de restauro baseia-se nos documentos internacionais acerca da preservação patrimonial, como também em normas e resoluções e diretrizes do campo da arquitetura e urbanismo e patrimônio cultural, que alinhadas as diretrizes e óticas do restauro, fomentam um campo interdisciplinar que permite a ampliação do campo de atuação, compreendendo o contexto urbano, arquitetônico, histórico e cultural.Entendendo o caráter documental do restauro, o levantamento cadastral com o uso de laser scanner 3D, para captura de nuvens de pontos servirá como documentação da edificação e também fornecerá conteúdo digital através da realidade virtual, ampliando o impacto do patrimônio social na sociedade. O projeto objetiva não somente a conservação do patrimônio cultural, como entender as transformações do espaço e seus respectivos impactos no cenário cultural, social e econômico e difundir através das contrapartidas as pesquisas e resultados do projeto de restauro como uma troca de saberes com a sociedade.

1. Identificação e Conhecimento do Bem:Trata-se do desenvolvimento de: pesquisa preliminar histórica do imóvel e seu entorno; levantamento cadastral com representação gráfica das características físicas e geométricas da edificação e demais elementos físicos integrantes ao objeto específico; relatório fotográfico que visa complementar a compreensão da edificação e registrar o seu estado anterior à intervenção; análise tipológica do edifício, onde consolida criticamente o conjunto de informações obtidas na pesquisa histórica; prospecções pictóricas que objetivam fornecer informações complementares à pesquisa histórica e levantamento cadastral.2. Diagnóstico:A análise integrada das informações obtidas anteriormente com aquelas produzidas nesta etapa será sintetizada no diagnóstico propriamente dito. São atividades componentes desta etapa o desenvolvimento do memorial de Danos do Estado de Conservação.A análise do estado de conservação consiste em duas etapas: Avaliação do Estado de Conservação dos Materiais - Deverão ser feitas considerações sobre as patologias dos materiais do bem, localizando-as ao longo de seus elementos construtivos. Identificação dos Agentes Degradadores - Deverão ser identificados todos os agentes de degradação, quais sejam: agentes externos – fenômenos físicos, químicos, biológicos e humanos; agentes inerentes à edificação – decorrentes do projeto e da sua execução; e os decorrentes do uso e da manutenção.3. Proposta Interventiva:Compreende o conjunto de ações necessárias para caracterizar a intervenção, determinando soluções, definindo procedimentos de execução abordando técnica e conceito, verificação de hipóteses e, avaliação e orientação pelos órgãos competentes. A etapa de projeto subdivide-se em duas partes interdependentes, o Estudo Preliminar e o Projeto Básico.O Estudo preliminar consiste na apresentação do conceito e fundamentos da proposta de intervenção, deverão ser apresentados na forma de: Especificações Preliminares de Materiais e Serviços e Peças Gráficas por meio de Plantas gerais, Cortes e Elevações esquemáticas considerando as áreas dos pavimentos gerais.O Projeto de Restauro consiste no desenvolvimento de todos os elementos e informações necessários para definir a intervenção proposta, nos seus aspectos técnicos, conceituais e quantitativos, com vistas à detalhes para execução. Deverão ser apresentados na forma de: Memorial Descritivo, Especificações Preliminares de Materiais e Serviços, Planilha Orçamentária, Cronograma Físico-Financeiro e Peças Gráficas por meio de Plantas gerais, Cortes e Elevações esquemáticas considerando as áreas dos pavimentos

Conforme IN nº23/2025, Anexo III, a acessibilidade de nossa proposta cultural se dará por meio das premissas da Acessibilidade arquitetônica, mas também as orientações da Lei nº 10.098/2000 e a NBR 9050.PRODUTO: PRESERVAÇÃO DE ACERVO CULTURAL PATRIMONIALACESSIBILIDADE FÍSICA: O produto final deste projeto cultural, os projetos técnicos, serão elaborados em respeito as normas brasileiras de acessibilidade, NBR 9050.Item da planilha orçamentária: 04 – Projeto Arquitetônico de RestauroACESSIBILIDADE PARA DEFICIENTES VISUAIS: O produto final deste projeto cultural, o projeto de restauro, será elaborado conforme as normas brasileiras de acessibilidade para deficientes visuais, NBR 9050.Item da planilha orçamentária: 04 – Projeto Arquitetônico de RestauroACESSIBILIDADE PARA DEFICIENTES AUDITIVOS: O produto final deste projeto cultural, o projeto de restauro, será elaborado conforme as normas brasileiras de acessibilidade para deficientes auditivos, NBR 9050.Item da planilha orçamentária: 04 – Projeto Arquitetônico de RestauroACESSIBILIDADE PARA PESSOAS QUE APRESENTAM ESPECTROS, SÍNDROMES OU DOENÇAS QUE GEREM LIMITAÇÕES AOS CONTEÚDOS, ASSIM COMO PESSOAS QUE DESCONHECEM AS LINGUAGENS OU IDIOMAS DOS CONTEÚDOS: O produto final deste projeto cultural, o projeto de restauro, terá uma maquete eletrônica modelada em 3D para garantir o acesso didático a todas intervenções propositivas técnicas.Item da planilha orçamentária: 04 – Projeto Arquitetônico de RestauroOBSERVAÇÃO:Para garantir acesso a maior quantidade de público aos resultados finais deste projeto cultural disponibilizaremos o projeto de restauro e o tour virtual em plataformas de realidade virtual como: Spatial, SketchFab ou similar. Exemplo acessibilidade de projeto Brasil Restauro: https://sketchfab.com/3d-models/antiga-sede-da-associacao-dos-socorros-mutuos-7771007f587144ad909aee06adee4361PRODUTO: SÍTIO DE INTERNETACESSIBILIDADE FÍSICA: O Tour Virtual ocorrerá em sítio eletrônico, portanto dispensa de uma acessibilidade física. De todo modo vale reforçar que os projetos técnicos serão elaborados conforme NBR 9050 e demais normas vigentes.Item da planilha orçamentária: Sem custo na planilha orçamentária, pois decorrerá de ações resultantes da modelagem 3D, prevista no Produto Principal.ACESSIBILIDADE PARA DEFICIENTES AUDITIVOS: O Tour Virtual terá textos que poderá ter áudio-descrição sob o uso do Natural Reader ou plataforma gratuita similar, mediante pré-seleção do texto no tour e instalação da extensão da plataforma Natural Reader (ou similar) https://www.naturalreaders.com/online/.Item da planilha orçamentária: Sem custo na planilha orçamentária, pois decorrerá de ações resultantes da modelagem 3D, prevista no Produto Principal.ACESSIBILIDADE PARA DEFICIENTE VISUAL: Já para a tradução em Libras do conteúdo do tour virtual, será possível sob o uso gratuito da plataforma VLibras https://www.gov.br/governodigital/pt-br/vlibrasItem da planilha orçamentária: não há por ser uma ferramenta gratuita a ser instalada no computador do usuário.ACESSIBILIDADE PARA PESSOAS QUE APRESENTAM ESPECTROS, SÍNDROMES OU DOENÇAS QUE GEREM LIMITAÇÕES AOS CONTEÚDOS, ASSIM COMO PESSOAS QUE DESCONHECEM AS LINGUAGENS OU IDIOMAS DOS CONTEÚDOS. O Tour Virtual usará material de apoio com linguagem clara, simples sob o uso de palavras cotidianas, esclarecendo termos técnicos e usando textos alternativos para imagens.Item da planilha orçamentária: ão há por ser uma ferramenta gratuita a ser instalada no computador do usuário.

Informamos que todas as atividades serão gratuitas.Como medidas de ampliação do acesso: 1. Tour Virtual e Acervo Digital: Desenvolvimento de um gêmeo digital do projeto técnico para realização de um tour virtual 360° pelas áreas projetadas do Edifício Trussardi.

A Presidente da instituição proponente, Fabiula Domingues, será responsável por toda a gestão do projeto, inclusive da parte financeira, sobre as contratações de equipe e pagamentos. Dados da Ficha Técnica do Projeto Fabiula Domingues CPF 309.252.608-27 Coordenação Técnica – Brasil Restauro Fabiula Domingues, CAU A61232-4, possui graduação em Arquitetura e Urbanismo pela Universidade São Marcos (2008) e MBA em Gestão Cultural pela Fundação Getúlio Vargas (2015). Extensão Universitária | Oficina 3x3 Paranapiacaba procedimentos e técnicas para reconhecimento da paisagem histórica da produção, Unesp (2023), ESG e Impacto Social das Práticas Corporativas, PUC-SP (2023), Arquitetura e Urbanismo: A Construção do Centro de São Paulo (1877 1954). Integrou e gerenciou os projetos culturais e equipes técnicas das obras de restauro, como responsável técnica, dos seguintes projetos: Oficinas de Preservação e Valorização do Patrimônio Natural e Cultural da Vila de Paranapiacaba, Santo André | SP – Pronac 220759 (em andamento), Restauro da Estação Ferroviária de Taubaté, Taubaté | SP – Pronac 191227 (concluído em 2024); Restauro da Estação Ferroviária de Campo Grande, Paranapiacaba | SP – Pronac 182775 (concluído 2020); Projeto Executivo de restauro do antigo Hotel Palace, Santos | SP (em andamento); Projeto Executivo de restauro da antiga sede Associação de Socorros Mútuos, Cubatão | SP (concluído em 2022); Projetos Executivos do Pátio Ferroviário da Vila de Paranapiacaba, Paranapiacaba | SP – Pronac 191653 (concluído 2021); Solange Amadeu CPF 022.962.538-06 Administradora – Brasil Restauro Solange Amadeu, CRA 31.444, possui graduação em administração, com ênfase em finanças e marketing, e pós graduação em Administração Hoteleira, gestão de pessoas, pelo SENAC - São Paulo. Participou de vários projetos incentivados, como coordenadora administrativa, inclusive pela confecção das prestações de contas. Alguns projetos nos quais participou: Oficinas de Preservação e Valorização do Patrimônio Natural e Cultural da Vila de Paranapiacaba, Santo André | SP – Pronac 220759 (em andamento), Restauro da Estação Ferroviária de Taubaté, Taubaté | SP – Pronac 191227 (concluído em 2024); Restauro da Estação Ferroviária de Campo Grande, Paranapiacaba | SP – Pronac 182775 (concluído 2020); Projeto Executivo de restauro da antiga sede Associação de Socorros Mútuos, Cubatão | SP (concluído em 2022); Projetos Executivos do Pátio Ferroviário da Vila de Paranapiacaba, Paranapiacaba | SP – Pronac 191653 (concluído 2021); Brasil Diverso - Pronac 232455 (concluído em 2024); Um Piano na Amazônia - Pronac 223713.

PRORROGAÇÃO APROVADA E PUBLICADA NO DIÁRIO OFICIAL DA UNIÃO.